اعلانات البلدية

صدر بقرار المكتب التنفيذي رقم / 1173/ تاريخ 20/7/2002 وكتاب الوزارة رقم /5016/ص.ي تاريخ 22/7/2002

1- زيادة الارتفاع العام دون القبو نصف متر وزيادة ارتفاع القبو /25/سم ليصبح الارتفاع /1/ م عدا المناطق التجارية ليبقى 25سم

2- السماح بترخيص الاقبية على كامل مساحة البناء وذلك قبو خدمات وبملكية مشتركة وعدم التفريغ تحت الأبنية القائمة وتحقيق الملجأ

3- يخضع المركز التجاري لنظام ضابطة المنطقة الواقع فيها ويكون الطابق الأرضي محلات تجارية ويسمح بالطوابق العلوية مكاتب وعيادات.

4- في حال وقوع العقار على شارع واحد فإن عمق الطابق الثاني الفني لا يزيد عن /15/ م لعقار واحد فقط .

5- السماح لقبو على كامل المساحة المسموحة بالبناء في المنطقة الصناعية مع الحفاظ على نسبة الملاجئ والسماح بالبروز على الوجيبتين

الأمامية والخلفية بمقدار /1/ م والسماح بالنصاصي على النصف الخلفي من البناء وبنسبة /25%/ ولا يقل ارتفاع المحل عن /4.5/م ويمنع

6- وضع نظام ضابطة البنائ المنطقة السياحية حسب مايلي:

الحد الأدنى لمساحة العقار /250/متر مريع – الحد الأعلى غير محدد – وجيبة أمامية /5/ م- عامل الاستثمار واحد وعلى ألا يزيد عدد الطوابق

عن ثلاثة وفي حال زيادة مساحة العقار عن /1000/ متر مربع يسمح بطابق قرميدي اضافي حسب النظام ويسمح بقبوين أحدهما مرآب والقبو

7- السماح بترخيص طابق قرميدي على كامل الصفات العمرانية السكنية والتجارية ضمن المخطط التنظيمي وفق الشروط التالية :

1- -في مناطق البلدة القديمة والسكن الثالث والتجارة المركزية يحدد مسافة رجوع إجبارية لا تقل عن مترين ابتداء من جدار التصوينة المطلة على الشارع وعلى كامل المساحة للمقاسم المطلة على شوارع بعرض /12/م فما فوق

2-على كامل مساحة السطح الأخير المرخص أصولا في المناطق التي يوجد فيها وجائب رجوع أمامية.

3-أن لا يكون السطح الأخير عند الترخيص ملكية مشتركة وعدم وجود بناء مخالف على السطح المطلوب ترخيصه وأن يكون السطح الأخير مائلا على شكل جمالون على ألا يزيد ارتفاع البناء في أعلى نقطة عن اربعة أمتار ولا يزيد عن مترين ونص في أخفض نقطة وأن لايقل ميل السطح عن 20% و لا يزيد عن 30% في الاتجاهين

4-موافقة المالكين والقانطين للسماح بالبناء في الأبنية القائمة

5- يشترط تقديم تقرير فني مصدق من نقابة المهندسين يفيد بإمكانية تحمل البناء لطابق إضافي أو أمكانية تحمله مع تدعيمه حسب الأصول والتقيد بالشروط الواردة في تعميم رئاسة مجلس الوزراء رقم 422/15 تاريخ24/1/2004 بخصوص الزلازل وتحمل النفقاتلحساب المستفيد من الطابق الإضافي والتقيد بكافة التعاميم المتعلقة بذلك .

6- يجب تأمين فراغات مناسبة لتركيب المصاعد في الأبنية التي تزيد ارتفاعها عن ثلاثة طوابق.

8- . السماح بفتح محلات تجارية ضمن منطقة السكن الثاني وعلى الشوارع التي عرضها 20 متر فما فوقشريطة التنازل عن الوجيبة الأمامية

للأملاك العامة وتستخدم مرآب أمام المحلات التجارية.

9- يطبق النظام الشريطي على منطقة السكن الثالث.